はじめに
マンションという集合住宅において、私たちの生活の安全を最前線で守ってくれているのがエントランスのオートロックです。
日々の暮らしの中で、ポケットや鞄から鍵を取り出し、何気なくセンサーにかざしたり鍵穴に差し込んだりして通過しています。
しかし、その「たった1本の鍵」が、どのような仕組みで共用エントランスと自宅の玄関の両方を開けているのか、深く考える機会はあまりないかもしれません。
普段は意識することのないこの小さな金属、あるいはプラスチックのチップの中には、実は驚くほど高度な技術とセキュリティデータが詰め込まれています。
もしも、その大切な鍵をどこかで紛失してしまったとしたら、どうなるでしょうか。
単に街の鍵屋さんで合鍵を作れば解決する、という単純な話では済まないケースがマンションには多々あります。
オートロックと連動した鍵のシステムは、戸建て住宅の鍵とは比較にならないほど複雑な構造を持っています。
そのため、紛失時の対応を一歩間違えれば、管理会社や他の居住者に迷惑をかけるだけでなく、予想もしない高額な費用を請求されるリスクすら潜んでいるのです。
また、近年では顔認証システムやスマートフォン連動といった新しい技術が次々と導入され、鍵のあり方そのものが劇的に変化しています。
これにより、利便性が向上した一方で、電池切れや通信エラーといった、従来のアナログ鍵では考えられなかった新しいトラブルも発生するようになりました。
本記事では、マンションのエントランス鍵の裏側にある「逆マスターキーシステム」という特殊なメカニズムから解説します。
そして、万が一のトラブル時に直面する費用のリアルな相場、さらには管理組合が知っておくべき設備の更新問題までを網羅的に掘り下げていきます。
鍵に関する漠然とした不安や疑問を解消し、トラブルが起きた際に冷静かつ適切な判断を行うための手助けとなれば幸いです。
逆マスターキーシステムの仕組み
マンションのエントランスで使用されている鍵の仕組みは、私たちが想像する以上に複雑で特殊な設計思想に基づいています。
一般的な戸建て住宅の鍵であれば、一つの鍵穴に対して一つの鍵が対応するという、非常にシンプルな「一対一」の関係で成り立っています。
しかし、何十、何百という世帯が暮らすマンションにおいては、その単純な理屈だけでは運用が回りません。
そこで採用されているのが、「逆マスターキーシステム（Reverse Master Key System）」と呼ばれる、マンション特有の特殊な施解錠システムです。
通常、「マスターキー」という言葉から連想するのは、ホテルの支配人やマンションの管理人が持っているような特別な鍵のことでしょう。
それは「たった1本の親鍵（マスターキー）」で、「その他多数のすべての部屋（子鍵）」を開けることができるシステムです。
これは管理者が緊急時などに全室へアクセスできるようにするための、「一対多」の構造と言えます。
一方で、マンションの居住者が普段使っているオートロックの仕組みは、この概念を文字通り「逆」にしたものです。
つまり、「異なる形状を持つ複数の住戸キー（子鍵A、子鍵B、子鍵C…）」のどれを使っても、「特定の一つの錠前（共用エントランス）」を開錠できるという仕組みです。
これは「多対一」の構造であり、居住者全員がそれぞれギザギザや凹みの異なる鍵を持っているにもかかわらず、全員が同じエントランスの自動ドアを通過できるのは、このシステムのおかげです。
もしこのシステムが存在しなければ、私たちは「エントランスを開けるための共通キー」と「自宅を開けるための個別キー」の2本を常に持ち歩かなければなりません。
この「逆マスターキーシステム」のおかげで、居住者は1本の鍵で敷地内の移動をスムーズに行うことができ、高い利便性を享受できているのです。
しかし、この便利さの裏側には、非常に精密な物理的加工と、高度なセキュリティ管理が存在しており、それが紛失時のコストやリスクを押し上げる要因ともなっています。
シリンダー内部の構造
では、なぜ形状の異なる何百本もの鍵が、同じ一つの鍵穴（シリンダー）を回すことができるのでしょうか。
その秘密は、エントランスの鍵穴内部に施された、極めて精巧で特殊な加工技術にあります。
一般的なシリンダー錠は、鍵の刻み（カット）や凹みの深さが完全に一致したときのみ、内部のピンやディスクと呼ばれる部品が整列し、回転するように作られています。
専門用語ではこれを「シアラインが揃う」と表現しますが、通常は一本の鍵に対して、たった一つの正解しか用意されていません。
ところが、逆マスター加工が施されたエントランスのシリンダーには、あらかじめ登録された全住戸の鍵を受け入れるための特殊な仕掛けが組み込まれています。
具体的には、シリンダーの内部に「マスターチップ」や「共用ウェハー」と呼ばれる、非常に微細な調整用部材が組み込まれています。
これにより、シリンダー内部のピンの動きに特定の「遊び」や「共通の反応ポイント」を持たせ、複数の異なる鍵形状に対して「正解（回転許可）」の判定を出せるようになっているのです。
各住戸の鍵には、それぞれ固有の形状データが刻まれており、自宅の玄関はその固有の形状でしか開きません。
しかし、エントランスのシリンダー側は、それらすべての鍵のバリエーションを許容するように、物理的な共通部分が計算され尽くして配置されています。
さらに近年のハイセキュリティなマンションでは、物理的な鍵の形状だけで認証しているわけではありません。
鍵の持ち手部分（キーヘッド）にICチップや磁気データを埋め込み、物理的な鍵穴の回転と、電子的なID情報の照合を同時に行う「ハイブリッド型」も主流となっています。
鍵を差し込んだ瞬間に、物理的な形状の一致を確認すると同時に、登録されたIDデータが有効かどうかも瞬時に判断しているのです。
このように、見た目は単なる金属の鍵であっても、その内部にはマンション全体のセキュリティデータが凝縮されており、極めて高度な認証デバイスとして機能しています。
紛失リスクの重大性
逆マスターキーシステムの複雑な構造を理解すると、鍵を紛失することのリスクが、単なる「自分の家の鍵をなくした」というレベルの話ではないことが見えてきます。
もし、オートロックと連動する住戸キーを紛失してしまった場合、それは自分の部屋に入れなくなるという個人の問題にとどまりません。
その鍵は、マンションのエントランスにあるオートロックを突破できる、いわば「正規の通行手形」でもあります。
もし悪意のある第三者がその鍵を拾った場合、その人物はマンションのセキュリティラインであるエントランスを堂々と通過できてしまいます。
専門的な視点で見れば、たった1本の鍵の紛失は、「マンション全体のセキュリティホール（脆弱性）」を発生させたことに他ならないのです。
特に、免許証や保険証など、部屋番号や住所が特定できるような物と一緒に鍵を紛失してしまった場合は、事態はより深刻です。
拾得者はエントランスを難なく通過し、そのまま当該住戸の玄関前まで到達することが可能になってしまうからです。
こうした重大なリスクがあるため、オートロック連動の鍵を紛失した際は、単に自宅のシリンダーを交換するだけでは不十分な場合があります。
セキュリティレベルを維持するためには、エントランスの制御盤の設定を変更し、紛失した鍵のID情報をシステムから抹消する手続きが必要になることもあります。
物理的な鍵の形状だけで開閉する古いタイプのアナログキーの場合、厳密なセキュリティを回復させようとすれば、理論上は「マンション全戸のシリンダー」と「エントランスのシリンダー」をすべて交換しなければならないという極端なケースさえ想定され得ます。
現実的にそこまでの大規模な交換を行うことは稀ですが、ICチップ内蔵型であれば、紛失した鍵の電子データだけを無効化することで、エントランスの通過を防ぐ措置を取るのが一般的です。
鍵をなくした際に、必ず管理会社への連絡が必須とされるのは、こうした建物全体の防犯に関わる処理を迅速に行う必要があるからです。
個人のほんの少しの不注意が、マンション全体の資産価値や、他のすべての居住者の安全に関わる重大な問題であることを、深く認識しておく必要があります。
進化する鍵の種類と機能
マンションのセキュリティ技術は、日進月歩で凄まじいスピードで進化を続けており、現在では多種多様な鍵が混在して運用されています。
築年数が数十年のマンションで見られる昔ながらのアナログな鍵から、最新の新築タワーマンションで採用されるフルデジタルの鍵まで、その種類は様々です。
鍵の種類によって防犯性能が異なるのはもちろんのこと、日々の使い勝手や紛失時の対応方法も大きく異なります。
自分が現在住んでいる、あるいはこれから住もうと検討しているマンションの鍵が、どの世代のどのタイプに該当するのかを知ることは非常に重要です。
それは単に生活の利便性を理解するだけでなく、ご自身の防犯意識を高め、万が一のリスクに備えるための第一歩となります。
ここでは、現在日本国内のマンションで運用されている主要な鍵の種類と、それぞれの技術的特徴について整理して解説します。
ディスクシリンダーからディンプルキーへの移行と防犯性能
かつて日本の住宅、特にマンションやアパートにおいて最も一般的だったのは、「ディスクシリンダー」と呼ばれるタイプの鍵でした。
鍵の両端がギザギザしており、鍵穴が「く」の字型になっているのが特徴で、数十年前までは日本の標準的な鍵として広く普及していました。
しかし、このタイプは内部構造が比較的単純であるため、「ピッキング」という特殊な工具を使って不正に解錠する手口に対して、非常に脆弱であることが明らかになりました。
1990年代後半から2000年代にかけてピッキングによる空き巣被害が社会問題化したことを受け、美和ロック（MIWA）などの大手メーカーは、この旧世代のディスクシリンダーの製造中止と廃番を決定しました。
現在、多くのマンションでは、より防犯性の高い鍵への交換が急速に進められています。
その代わりとして現在の事実上の標準（スタンダード）となっているのが、「ディンプルキー」と呼ばれるタイプの鍵です。
ディンプルキーは、鍵の表面や側面に、深さや大きさの異なる多数の「くぼみ（ディンプル）」があるのが見た目の大きな特徴です。
このくぼみの配列パターンは極めて複雑かつ精緻であり、理論上の鍵違い数（鍵のパターンの組み合わせ数）は、数千億通りから数兆通りにも及びます。
ピッキング耐性は極めて高く、熟練した空き巣であっても解錠には10分以上の時間を要するとされており、防犯性能は旧来の鍵と比較して飛躍的に向上しました。
また、多くのディンプルキーは「リバーシブル（裏表がない）」構造になっているため、夜間の暗い場所でも鍵の向きを気にせずスムーズに差し込めるという利便性も備えています。
しかし、その精密な構造ゆえに、デメリットも存在します。
それは、合鍵の作成やシリンダーの交換費用が、従来の鍵よりも高額になる傾向がある点です。
なお、「ピンシリンダー」と呼ばれる、鍵の片側だけにギザギザがあるタイプもまだ一部で存在しますが、防犯性能としてはディスクシリンダーよりはマシであるものの、ディンプルキーには劣る「中」程度のリスクとされています。
セキュリティを重視する現代のマンション市場において、エントランスの鍵がディンプルキーであることは、物件選びにおける最低限のチェックポイントになりつつあります。
利便性が高い非接触キー・ハンズフリーシステムの現在地
物理的な鍵を鍵穴に差し込んで回すという、長年当たり前だった行為そのものをなくし、さらなる利便性を追求したシステムが急速に普及しています。
その代表格となるのが、「非接触キー（ノンタッチキー）」と「ハンズフリーシステム」です。
非接触キーは、鍵の持ち手部分（キーヘッド）に小さなICチップやタグが埋め込まれており、エントランスのリーダー（受信機）にかざすだけで解錠できる仕組みです。
これはSuicaやPASMOなどの交通系ICカードと同じ「RFID」という無線通信技術を用いており、買い物袋で手が塞がっているときや、荷物が多いときでもスムーズに入館できるのが大きなメリットです。
また、物理的な鍵をシリンダーに差し込む回数が劇的に減るため、鍵本体やシリンダー内部の摩耗によるトラブルを防ぎ、設備の長寿命化にも貢献します。
さらに進化したのが、Raccess（ラクセス）やTebra（テブラ）といったブランドに代表される「ハンズフリーシステム」です。
これは、鍵をポケットや鞄に入れたまま、リーダーの前を通過したり、リーダーのボタンを押したりするだけで解錠される「完全手ぶら」のシステムです。
「アクティブタグ方式」と呼ばれる技術を採用しており、鍵に内蔵された電池を使って1メートルから2メートル程度の範囲で微弱な電波を飛ばし、認証を行います。
雨の日や、両手に重い荷物を持っている帰宅時に、鞄の底から鍵を探し出すあのストレスから解放されるため、一度体験すると手放せないほど居住者からの満足度は高い設備です。
そして、最新のトレンドとして注目されているのが「顔認証」システムです。
これは物理的な鍵すら持ち歩く必要がなく、事前に登録された居住者の顔データによって認証を行うため、鍵の紛失リスクが物理的にゼロになるという究極のメリットがあります。
導入当初は、マスク着用時や逆光、夜間の暗所での認証精度に課題がありましたが、最新のAIアルゴリズムではマスクをしたままでも高精度に認証できる製品が次々と登場しています。
導入コストは高額ですが、非接触・非対面が強く求められるようになったポストコロナ社会において、高級マンションや新築物件を中心に導入が加速しています。
さらに、既存のサムターン（室内の鍵のつまみ）に後付けできる「スマートロック」を活用し、スマートフォンアプリを使ってエントランスを解錠するシステムも、築古マンションのバリューアップ手法として注目されています。
もし鍵を紛失したら？交換費用の相場と警察・管理会社への対応
もしもマンションのエントランスキーを紛失してしまった場合、どの程度の費用がかかるのでしょうか。
一般的な戸建て住宅の鍵紛失とは異なり、マンションの鍵はオートロックシステムと複雑に連動しているため、その費用構造は分かりにくく、かつ高額になりがちです。
費用の内訳としては、単なる「鍵（金属の部材）」の値段だけでなく、セキュリティ認証を行うための「登録設定費用」や、緊急時の「技術料」などが加算されることを覚悟しなければなりません。
ここでは、鍵の種類ごとの具体的な費用相場と、賃貸マンション・分譲マンションそれぞれの対応プロセスについて詳しく解説します。
種類別に見る鍵交換・再発行にかかる費用の目安
鍵の交換や再発行にかかる費用は、その鍵が持つセキュリティ機能の高さや構造の複雑さに比例して高くなります。
以下の表は、一般的な鍵交換や再発行にかかる費用の目安をまとめたものです。
これらはあくまで市場の相場であり、管理会社や作業を依頼する業者、夜間などの緊急度によって金額は大きく変動します。
| 鍵の種類 | 費用相場（一本当たり／交換時） | 備考・注意点 |
| ディスク／ピンシリンダー | 15,000円 〜 25,000円 | 構造が単純なため比較的安価ですが、現在は防犯性が低いため推奨されません。 |
| ディンプルキー | 25,000円 〜 50,000円 | シリンダー自体の価格が高く、メーカーへの特注発注となるため高額になりがちです。 |
| カードキー | 10,000円 〜 15,000円 | カードの再発行費用に加え、システムへの登録手数料や設定費がかかります。 |
| 非接触キーヘッド（IC） | 15,000円 〜 25,000円 | 物理キーとICチップが一体化している場合、両方の手配が必要になります。 |
| ハンズフリーキー（電池式） | 20,000円 〜 40,000円 | キー本体が高額（1.5万円〜）で、さらに登録作業費が加算されます。 |
| シリンダー全交換 | 50,000円 〜 100,000円 | 防犯のために自室の鍵穴ごと交換し、かつエントランス連動させる場合の総額です。 |
ここで非常に重要なのは、単に「合鍵を1本追加で作る（複製）」のと、「鍵をなくしたので防犯のためにシリンダーごと交換する」のでは、費用が桁違いになるという点です。
手元にマスターキーや予備キーがあり、単に家族が増えたなどの理由で合鍵を作るだけであれば、メーカーに発注しても数千円で済むことがあります。
しかし、すべての鍵を紛失した場合や、住所が分かるものと一緒に鍵を盗まれた可能性がある場合は、防犯上の観点からシリンダー（鍵穴）そのものを交換する必要があります。
オートロック連動のシリンダーを特注する場合、メーカーへの発注から納品まで3週間から4週間かかることが一般的です。
その間、部屋に入れないわけにはいきませんので、一時的に別のシリンダーを取り付ける「仮設対応」が行われることがあり、その分の作業費が上乗せされるケースも少なくありません。
賃貸と分譲で異なる費用負担ルールと保険適用の可能性
鍵の紛失に伴う費用負担は、居住形態（賃貸か分譲か）や、加入している保険の内容によって大きく変わります。
まず賃貸物件の場合、原則として借主（入居者）の過失による紛失は、借主の全額自己負担となります。
賃貸契約書には、退去時や紛失時の鍵交換費用についての特約が記載されていることが多いので、まずは契約書の条文を確認することが重要です。
次に分譲マンションの場合、専有部分である玄関の鍵交換費用は、区分所有者（自分）の負担となります。
ここで経済的な助けとなるのが、火災保険などに付帯されている特約サービスです。
鍵をなくした際に確認すべき保険のポイントを以下にまとめました。
【保険適用に関するチェックポイント】
- 火災保険の「住まいの駆けつけサービス」多くの火災保険には、水回りや鍵のトラブルに対する緊急対応サービスが付帯しています。これを利用すれば、業者が現地に来て鍵を開ける「開錠作業」の費用は無料（または一定額まで補償）になるケースが多いです。ただし、新しい鍵に交換するための「部材費」や「交換作業費」まではカバーされないことが一般的です。
- 借家人賠償責任保険（賃貸のみ）賃貸契約時に加入する火災保険に含まれる特約です。過失による鍵の紛失や破損が補償対象になる場合がありますが、「単なる不注意による紛失」は対象外とされることが多く、「盗難（警察への被害届あり）」の場合に限り補償されるケースがあります。約款の細則をよく確認する必要があります。
- 個人賠償責任保険これは日常生活で「他人の物を壊してしまった」場合の保険です。自分の家の鍵をなくしただけでは通常適用されません。しかし、例えば管理組合から預かっていたマスターキーを紛失し、マンション全体の鍵交換が必要になったというような、他者（管理組合や他の居住者）に損害を与えた場合には、高額な賠償に対応できる可能性があります。
いずれの場合も、自己判断で勝手に業者を呼んで鍵を交換してしまうと、後から保険が適用されなかったり、マンションのオートロックシステムと不整合を起こしてトラブルになったりする可能性があります。
鍵をなくした際は、まず管理会社や大家さんに連絡し、指定の業者がいるか、どのような手順で交換すべきかを確認することが、結果的に無駄な出費を抑える近道となります。
オートロック連動キーの合鍵複製は「メーカー注文」が基本になる理由
街の鍵屋さんやホームセンターで「合鍵すぐ作れます」という看板を目にすることはよくあります。
しかし、オートロックマンションの鍵、特にディンプルキーやICチップ内蔵型に関しては、その場ですぐに作れないケースが増えています。
その複製は「メーカーへの取寄せ注文（純正キー発注）」が基本となるからです。
なぜ、街の鍵屋さんでは即日対応が難しいのでしょうか。
最大の理由は、その鍵が持つ精密度と、内蔵されたセキュリティ機能にあります。
ディンプルキーのくぼみは、0.01ミリ単位の非常に高い精度で加工されており、一般的な店舗にある汎用の切削機では正確に再現することが困難な場合があります。
精度の低い合鍵を無理に使用すると、鍵穴の中で引っかかって抜けなくなったり、デリケートなシリンダー内部を傷つけて故障させたりする原因になります。
また、ICチップ入りの鍵の場合、物理的な形状をコピーできたとしても、内部の暗号化された電子データまでは複製できないため、エントランスが開かない「ただの金属の棒」になってしまいます。
精密な構造ゆえに発生する「納期」と「コスト」の注意点
メーカー純正の鍵（新カギ）を取り寄せる場合、鍵に刻印された「キーナンバー」をもとに、工場のラインで一から製作を行います。
そのため、注文から手元に届くまでには「2週間から4週間」という長い期間を要するのが一般的です。
ゴールデンウィークや年末年始などの大型連休を挟む場合は、工場の稼働状況により、さらに納期が延びることもあります。
コストに関しても、店舗でブランクキー（元鍵）を削り出す合鍵（数百円〜数千円）とは異なり、純正キーの価格は3,000円から5,000円、ICチップ付きのものであればさらに高額になります。
「家族が増えたからすぐに合鍵が欲しい」「鍵をなくして予備が一本もない」という切羽詰まった状況になってからでは、この数週間の待ち時間は生活に大きな支障をきたします。
また、メーカーによっては、合鍵の注文に際して「セキュリティカード」の提示や、所有者情報の厳格な登録確認を求められる場合があります。
これは第三者による不正な合鍵作成を防ぐための重要な仕組みですが、手続きに手間がかかる分、余裕を持ったスケジュールでの手配が必要です。
転居が決まった時点や、同居人の増加が分かった時点で、早めに鍵の本数を確認し、必要であれば入居前に発注を済ませておくことを強く推奨します。
「鍵が反応しない」トラブル等の原因は電池切れや金属干渉にある
「エントランスの鍵がかざしても反応しない」「ポケットに入れているのにドアが開かない」
こうしたトラブルに直面したとき、多くの人は「鍵が壊れた」あるいは「マンションのオートロックシステムが故障した」と考えがちです。
しかし、実際の現場で起きているトラブルの多くは、機器の深刻な故障ではなく、運用上のちょっとした見落としや環境要因によるものです。
特に、近年普及している電池式のハンズフリーキーにおいては、その不具合の原因の大半が「電池切れ」にあります。
修理業者を呼んで高額な出張費を払う前に、まずは自分で確認できるポイントをチェックしてみましょう。
ハンズフリーキー特有の電池寿命と交換サイン
Raccess（ラクセス）やTebra（テブラ）などのハンズフリーキーは、内部にコイン電池（CR2032等が一般的）を内蔵しており、常に微弱な電波を発信し続けています。
この電池の寿命は、一般的な使用頻度（1日10回程度の使用）で「約1年から2年」とされています。
入居してから一度も電池を交換していない場合、1年を過ぎたあたりから徐々に反応が悪くなり始めます。
電池残量が少なくなると、キー本体のLEDランプが赤く点滅したり、反応する距離が極端に短くなったりする「交換サイン」が出ることが多いです。
しかし、鍵を鞄に入れっぱなしにしていると、この小さなサインに気づかず、ある日突然使えなくなったように感じてしまいます。
電池交換自体は非常に簡単で、精密ドライバーやコインを使ってカバーを開け、市販のボタン電池を入れ替えるだけで完了します。
【よくあるトラブルと対処法】
- 寒冷地での動作不良電池は化学反応で電気を作るため寒さに弱く、冬場の北海道や東北などの寒冷地では、電圧が急激に低下して通信が不安定になることがあります。ポケットに入れて体温で温めることで一時的に回復する場合は、電池の消耗か低温が原因です。
- 金属製品との干渉（電波遮断）小銭入れの中に入れたり、スマホや他の金属製の鍵と重ねてハンズフリーキーを持っていたりすると、電波が遮断されて反応しないことがあります。鍵を単独で持つか、他の金属物から数センチ離して収納することで劇的に改善します。
- スマホ等の電波干渉スマートフォンのBluetoothやWi-Fiの電波と干渉し、一時的に反応が悪くなることもあります。
なお、もし電池が完全に切れてしまっても、多くのハンズフリーキーには物理的な鍵（メカニカルキー）が内蔵あるいは一体化されています。
電池切れの際は、鍵穴に物理キーを差し込んで回せば、従来通り解錠することが可能です。
「反応しない＝家から締め出し」ではありませんので、慌てずに物理キーでの解錠を試みてください。
管理組合が直面するインターホン更新時期とシステム移行の課題
ここまでは個人の鍵についての話でしたが、最後にマンション全体に関わる重要な課題について触れておきます。
マンションのオートロックシステムは、エントランスの操作盤と、各住戸にあるインターホン親機が電気的に直結して一つの巨大なシステムを構成しています。
日本インターホン工業会によれば、これらのインターホン設備の更新目安（寿命）は「15年」と定められています。
製造終了から約7年経過すると、メーカーの補修用部品の保有期間が終了するため、築15年から20年を迎えるマンションでは、故障しても修理ができず、システム全体を入れ替えなければならない時期が必ず訪れます。
この更新費用は莫大で、全戸の親機・子機・制御盤を一斉に交換する場合、一戸あたり「10万円から18万円」が相場と言われています。
例えば50戸のマンションであれば500万円から900万円規模の支出となり、管理組合の修繕積立金を大きく圧迫する要因となります。
この「15年問題」を解決する手段として、近年注目されているのが「クラウド型インターホン」や「スマートインターホン」への移行です。
これは、各住戸に高価なモニター親機を設置する代わりに、居住者自身のスマートフォンをインターホン代わりにするシステムです。
来客がエントランスで呼び出すと、居住者のスマホに通知が届き、映像で確認してスマホ画面から解錠操作を行います。
これにより、各部屋への複雑な配線工事や宅内機器設置が不要となり、導入コストを大幅に削減することが可能になります。
また、物理的なマスターキーの管理リスクも、管理組合にとっては頭の痛い問題です。
2024年に鹿児島市で発生した事件では、マンション管理人がマスターキーを悪用して居住者宅に侵入するという衝撃的な事実が明らかになりました。
このような内部犯行や紛失リスクを回避するため、物理的なマスターキーを廃止し、操作履歴（ログ）が確実に残る電子錠や生体認証システムを管理用に導入する動きも加速しています。
エントランスの鍵は、個人の利便性と資産価値を守る重要なデバイスであると同時に、マンション管理の未来を左右するインフラでもあります。
鍵の紛失に備えて個人の備え（予備キー、保険、電池交換）を万全にしつつ、管理組合の総会などで提案されるセキュリティシステムの更新話題にも、ぜひ当事者意識を持って耳を傾けてみてください。
