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若者の車離れから管理組合の収入減まで 自走式駐車場を抱えるマンションが直面する高齢化と周辺環境の変化
はじめに 駅から徒歩15分。 築20年の郊外型マンション。 当初はファミリー層で賑わい、すべての自走式駐車場が埋まっていたのに、気づけば半分以上が空いている。 「なぜこんなにも空きが出てしまったのか」 ...
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【水害多発時代】 マンションの浸水被害と修繕費の実態を公開 1階から上層階までの安全対策とは
はじめに もし、ある日突然、あなたの住むマンションの1階が水に沈んだとしたら。 一瞬、映画のワンシーンかと錯覚するかもしれません。 けれど、それは決して他人事ではないのです。 ここ数年、「線状降水帯」 ...
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ディスポーザー付きマンションで後悔する前に知るべき故障リスクと撤去判断の全知識
はじめに キッチンの生ゴミ処理を劇的にラクにするアイテムとして知られる「ディスポーザー」付きマンション。 しかしその便利さの裏に、見逃せないトラブルや長期的な負担が潜んでいることをご存じでしょうか。 ...
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【火災が起きたら即行動】 マンション火災で逃げ遅れる人の共通点と延焼リスクを管理組合はどう抑えるか
はじめに 深夜、煙のにおいに目を覚ましたとき、あなたはすぐに避難行動を取れるでしょうか。 マンション火災は、一軒家と違い「他の部屋」や「上の階」「下の階」への影響が瞬時に広がるのが特徴です。 さらに、 ...
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【高経年マンション】 断熱・遮音・省エネ効果を高める窓サッシ交換と内窓設置の最前線
はじめに 冬の朝、カーテンを開けた瞬間に感じるピリッとした冷気。 それが築30年を超えた高経年マンションに暮らす私たちの日常です。 サッシに手を当てると、じわじわと冷たさが伝わってくる。 風が強い日に ...
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【暮らしやすさ重視】 老老マンションで永住志向が高まる今こそ考える終の棲家と二つの老い
はじめに 静まり返ったエントランスに杖をついた住人の足音だけが響く──そんな老老マンションが今、全国で静かに増え続けています。 国土交通省「令和5年度マンション総合調査」によれば、区分所有者のうち「永 ...
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マンション管理の盲点に潜む金食い虫を徹底解剖 機械式駐車場の更新・廃止・埋め戻し判断の分岐点
はじめに 都市部の分譲マンションでよく見かける機械式駐車場。 かつては限られた敷地で多くの車を収容できる画期的な設備とされ、導入が進んだ時期もありました。 住宅地の有効活用や駐車スペースの確保といった ...
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【安心・安全な環境×マンション】 子育てライフを変える間取りとコミュニティ形成の真実
はじめに 子育てに適した住まいを探しているとき、真っ先に候補に上がるのが「マンション」という選択肢です。 一戸建てに比べて、騒音トラブルの不安や子どもの安全面で懸念を持つ方もいるかもしれません。 しか ...
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中古マンションと50代の住み替えに潜む恐ろしい罠とおしゃれなリノベーション成功術
はじめに 「マイホームは一生モノ」そう信じて疑わなかったのに、50代になってふと気づく違和感。 階段の上り下りがつらくなった。 子どもが巣立って空き部屋が増えた。 老後を考えたとき、今の家で本当に暮ら ...
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マンション放置が招く管理費の負担と空き家問題の全貌 【長期不在・埋もれた空室を防ぐやることリスト】
はじめに 鍵を閉めて出たはずのマンションが、静かに、しかし確実に周囲に悪影響を及ぼしていく――そんな現実をご存じでしょうか。 日本全国で深刻化する「マンションの空き家問題」。 とくに都市部や郊外を問わ ...