マンションに関するお役立ち情報をお伝えします！（広告あり）

マンションお役立ち情報

: 管理費値上げが家計と資産価値を直撃する本当の理由と、管理委託費・修繕積立金・人件費高騰から守るガイド

はじめに玄関ポストに投函された「管理費改定のお知らせ」を見た瞬間、胸がざわついた——そんな経験はありませんか。月々の支出は家計の血流のようなもので、少しでも膨らめば息苦しさを覚えるのが現実です。 ...

: 理事会運営を改善する！　チェックリスト・引継書・マニュアルで属人化ゼロの体制を構築する方法

はじめに「いきなり理事会に選ばれてしまった」「前任からの引き継ぎが曖昧で何もわからない」そんな不安を胸に、理事会という未知の世界に足を踏み入れる方は少なくありません。実際、私も初めて理事長を任さ ...

: 築55年マンション購入前に確認すべき外壁・配管・修繕積立金と打診調査・非破壊検査・配管劣化チェック

はじめに築50年超のマンションに惹かれる瞬間は誰にでも訪れます。駅近、価格の魅力、趣ある外観……けれど「大丈夫かな？」と胸の奥にモヤっとした不安が湧きませんか？私自身、かつて築40年の物件を即決 ...

: 新築内覧会で絶対に見逃すな！　施主検査・床鳴り・排水逆流まで住まいの不具合チェック

はじめに新築住宅の内覧会――それは一見、夢に向かっての最後の確認作業のようで、実際は「安心して暮らすための最初の戦いの場」とも言える瞬間です。購入を決めた時のあの高揚感が、引き渡しの時期が近づくに ...

: マンション修繕積立金の運用方法とインフレ時代の投資信託に見出す活路と資産を増やす方法

はじめに「いつの間にか、足りなくなっていた」これは、ある中規模マンションの理事長が、十数年ぶりに改訂された長期修繕計画の見積書を手にした瞬間に口にした言葉です。確かに積み立ててきたはずなのに、必 ...

: マンション修繕積立金の見直しと段階増額方式・均等積立方式による値上げと一時金対策の全体像

はじめに築20年を超えるマンションで、ふと目にした1枚の報告書に息をのんだことがあります。「修繕積立金、足りません」──目を疑うような文字が並ぶそこには、次回の大規模修繕に必要な金額と、現在の残高 ...

: マンション電気容量を増やす最前線　アンペア変更と分電盤・専用回路工事費のリアルとできない場合の突破口

はじめに「あれ、またブレーカー落ちた？」朝の忙しい時間、ドライヤーと電子レンジの同時使用で一気に真っ暗になるリビング。そんな経験を、誰もが一度はしたことがあるのではないでしょうか。便利さを追い ...

: マンション修繕積立金不足はなぜ起きるのか　スラム化と高齢化を招くやばい値上げの地獄

はじめにふと見上げたマンションの外壁に、髪の毛ほどの細いひびが走っているのに気づいたとき。エントランスの照明がチカチカと不安定に瞬き、ポストの錠前がガタついているのを放置していたことに、今さらなが ...

: 資産価値を高めるマンション緑化の全貌と緑化基準に基づくおしゃれな植栽戦略

はじめにマンションを選ぶとき、駅からの距離や間取り、管理費ばかりに目が行きがちですが、実は「緑」がその価値を左右することをご存じでしょうか。壁面にそっと絡むツタや、バルコニー越しに見える四季折々の ...

: 【相見積で大差が出る】マンションエレベーター更新に困る理由と費用差が生まれる3つの方式

はじめに「もしエレベーターが止まったら？」そんな問いを真正面から突きつけられたのは、築38年のマンションの理事に就任して間もない頃でした。会議室の空気がヒュッと冷えたような気がしたのを今でもはっ ...

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